GS피앤엘

(1) 업계현황 지주회사(持株會社, Holding Company)란 다른 회사의 주식을 소유한 회사이며, 단순히 주식을 소유하는 것만이 아니라 법적 기준 이상의 해당회사 주식(의결권)을 보유함으로써 그 회사에 대하여 실질적인 지배권을 취득하는 것을 사업의 목적으로 하는 회사 입니다.지주회사는 크게 순수지주회사와 사업지주회사로 구분할 수 있습니다. 순수지주회사는 어떠한 사업활동도 하지 않고, 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 배당금을 주된 수입원으로 합니다. 사업지주회사는 직접 어떠한 사업활동을 함과 동시에 다른 회사를 지배하기 위하여 주식을 소유하는 회사입니다.우리나라에서는 경제력 집중 및 산업의 독점화를 방지하기 위하여 지주회사 제도를 법률로 금지하여 왔으나 IMF 금융위기 이후 구조조정을 원활하게 하기 위하여 공정거래법상 엄격한 요건을 충족할 경우에 한하여 지주회사 설립 및 전환을 허용하고 있습니다.지주회사는 독점규제및공정거래에관한법률 규정에 의거 다음에 해당하는 행위를 하여서는 안 됩니다.1) 자본총액의 200%를 초과하는 부채액을 보유하는 행위2) 자회사의 주식을 그 자회사 발행주식총수의 100분의 50 [자회사가 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 주권상장법인인 경우, 주식 소유의 분산요건 등 상장요건이 같은 법에 따른 증권시장으로서 대통령령으로…

(1) 업계현황 지주회사(持株會社, Holding Company)란 다른 회사의 주식을 소유한 회사이며, 단순히 주식을 소유하는 것만이 아니라 법적 기준 이상의 해당회사 주식(의결권)을 보유함으로써 그 회사에 대하여 실질적인 지배권을 취득하는 것을 사업의 목적으로 하는 회사 입니다.지주회사는 크게 순수지주회사와 사업지주회사로 구분할 수 있습니다. 순수지주회사는 어떠한 사업활동도 하지 않고, 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 배당금을 주된 수입원으로 합니다. 사업지주회사는 직접 어떠한 사업활동을 함과 동시에 다른 회사를 지배하기 위하여 주식을 소유하는 회사입니다.우리나라에서는 경제력 집중 및 산업의 독점화를 방지하기 위하여 지주회사 제도를 법률로 금지하여 왔으나 IMF 금융위기 이후 구조조정을 원활하게 하기 위하여 공정거래법상 엄격한 요건을 충족할 경우에 한하여 지주회사 설립 및 전환을 허용하고 있습니다.지주회사는 독점규제및공정거래에관한법률 규정에 의거 다음에 해당하는 행위를 하여서는 안 됩니다.1) 자본총액의 200%를 초과하는 부채액을 보유하는 행위2) 자회사의 주식을 그 자회사 발행주식총수의 100분의 50 [자회사가 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 주권상장법인인 경우, 주식 소유의 분산요건 등 상장요건이 같은 법에 따른 증권시장으로서 대통령령으로 정하는 국내 증권시장의 상장요건에 상당하는 것으로 공정거래위원회가 고시하는 국외 증권거래소에 상장된 법인인 경우 또는 공동출자법인인 경우에는 100분의 30으로 하고, 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20으로 한다.] 미만으로 소유하는 행위, 3) 계열회사가 아닌 국내 회사(「사회기반시설에 대한 민간투자법」 제4조제1호부터 제4호까지의 규정에서 정한 방식으로 민간투자사업을 영위하는 회사는 제외한다.)의 주식을 그 회사 발행주식총수의 100분의 5를 초과하여 소유하는 행위(소유하고 있는 계열회사가 아닌 국내회사의 주식가액의 합계액이 자회사의 주식가액의 합계액의 100분의 15 미만인 지주회사에 대하여는 적용하지 아니한다) 또는 자회사 외의 국내 계열회사의 주식을 소유하는 행위 4) 금융지주회사외의 지주회사(이하 "일반지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 국내회사의 주식을 소유하는 행위이와 같은 공정거래법상 지주회사의 행위제한규정을 위반할 경우 공정거래위원회로부터 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제38조 제3항에 따른 과징금 및 동법 제124조 및 제128조에 의한 벌칙을 부과받을 수 있습니다. (2) 회사 현황 당사는 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 목적으로 하는 지주회사로서 2024년 12월 2일 (주)GS리테일에서 인적분할하여 설립된 회사이며, 파르나스호텔(주), (주)후레쉬미트를 자회사로 두고 있으며, 손자회사로는 (주)피앤에쓰가 있습니다. 당사는 주권상장법인으로서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조에 의하여 주요경영사항을 신고하여야 하며, 동시에 지주회사로서 유가증권시장 공시규정 제8조에 따라 자회사의 주요경영사항에 대하여도 신고하여야 합니다. 신고대상 자회사의 범위는 재무상태표상 가액 기준으로 지주회사(당사)가 소유하고 있는 자회사 주식의 장부가액이 자산총액의 10% 이상을 차지하고 있는 자회사로 파르나스호텔(주) 1개사 입니다. □ 주요 종속회사 및 주요 자회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주)) 파르나스호텔은 40년간 5성급 호텔 운영 경험과 노하우를 축적해 온 호텔 전문 기업으로 강남구 삼성역 인근의 한국무역센터 인근에 위치한 '그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스' 및 '웨스틴 서울 파르나스'(2025년 9월 개관) 2개의 프리미엄 럭셔리 5성급 호텔을 운영하고 있습니다. 이를 통해 당사는 국내 최초로 IHG(InterContinental Hotels Group)와 메리어트 인터내셔널(Marriott International) 의 글로벌 호스피탈리티 브랜드를 동시에 운영함과 동시에, 축적된 운영 역량과 글로벌 브랜드 간 시너지를 기반으로 국내를 넘어 글로벌 프리미엄 럭셔리 호텔기업으로 도약하는 기반을 마련했습니다. 특히 '웨스틴 서울 파르나스'는 메리어트의 대표 웰니스 브랜드 철학과 파르나스호텔의 운영 역량이 시너지를 이루어 국내를 대표하는 도심 속 웰니스 호텔로 자리매김하며 시장을 선도해 나가고 있습니다.아울러 호텔운영의 축적된 노하우를 바탕으로 5성급 독자 브랜드의 럭셔리 리조트형 호텔인 '파르나스 호텔 제주'를 2022년 7월에 개관하여 성공적으로 운영함으로써 국내 대표 관광지인 제주도에서 내외국인의 여행 수요에도 대응하고 있습니다.이와 더불어 명동, 인사동, 동대문, 판교, 용산 등 서울 및 수도권의 핵심 요충지에 '나인트리 바이 파르나스' 브랜드의 프리미엄 비즈니스호텔 6개를 운영하고 있으며 지역과 고객 특성을 반영한 라이프스타일 호텔로서의 역할을 하고 있습니다.또한 파르나스호텔(주)은 국내 최고 수준의 프라임 오피스 빌딩과 프리미엄 복합쇼핑몰을 운영중으로 '파르나스 타워'와 '파르나스몰'을 2016년에 개관하여 현재 안정적인 임대수익 창출과 더불어 기존 호텔운영과의 시너지를 극대화하고 있습니다.이로써 파르나스호텔(주)은 5성급 호텔과 럭셔리 리조트형 호텔, 프리미엄 비즈니스호텔, 프라임 오피스 빌딩 및 복합쇼핑몰을 운영하는 국내 호텔산업 내 대표 프리미엄 라이프스타일 브랜드로 자리매김 하였습니다. [사업장 현황] □ 자회사 (대상회사 : (주)후레쉬미트) 당사는 종합 축산 제조 가공 전문회사인 (주)후레쉬미트의 지분을 51% 보유중에 있습니다. ㈜후레쉬미트는 신선하고 안전한 축산제품을 합리적인 가격으로 고객에게 제공함으로써 경쟁사와 차별화된 고객가치를 전달할 수 있을 것으로 기대하고 있으며, 향후 자회사인 파르나스호텔(주)과의 시너지 또한 기대하고 있습니다.

연결회사의 영업부문(사업부문)은 파르나스호텔 중심의 사업 다각화로, 사업영역별 정확하고 신속한 재무정보를 도출하고 합리적인 성과분석을 위하여 사업장별(property)로 하고 있습니다. . ① 연결회사의 영업부문(사업부문) 그랜드호텔(IC호텔) '그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스'는 국내 최고의 위치와 시설을 보유한 프리미엄 럭셔리 호텔로서 객실수 550실, 연회장 15개, 식음업장 5개를 운영하고 있습니다.웨스틴호텔 '웨스틴 서울 파르나스'는 '24년 3분기부터 인터컨티넨탈 서울 코엑스 영업 종료 후 레노베이션이 진행되었으며, '25년 9월 재개관하였습니다. 총 객실수 564실, 연회장 7개 및 식음업장 5개를 운영하고 있습니다.'웨스틴 서울 파르나스'는 메리어트의 대표 웰니스 브랜드 철학과 파르나스호텔의 운영역량이 시너지를 이루어 국내를 대표하는 도심 속 웰니스 호텔입니다.제주호텔은 총 객실수 307실, 연회장 3개, 식음업장 4개를 운영하고 있습니다.파르나스호텔이 독자 브랜드로 운영중인 '파르나스 호텔 제주'는 국내 대표 관광지인 제주도의 최고 호텔로서, 온전한 휴식과 특별한 경험을 선사하는 국내 최고의 럭셔리 리조트 호텔로서의 포지셔닝하고 있습니다.나인트리호텔(비즈니스호텔) 은 총 6개 사업장이 있습니다. 명동 2개, 동대문, 인사동, 판교, 용산에서 운영중입니다.

연결회사의 영업부문(사업부문)은 파르나스호텔 중심의 사업 다각화로, 사업영역별 정확하고 신속한 재무정보를 도출하고 합리적인 성과분석을 위하여 사업장별(property)로 하고 있습니다. . ① 연결회사의 영업부문(사업부문) 그랜드호텔(IC호텔) '그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스'는 국내 최고의 위치와 시설을 보유한 프리미엄 럭셔리 호텔로서 객실수 550실, 연회장 15개, 식음업장 5개를 운영하고 있습니다.웨스틴호텔 '웨스틴 서울 파르나스'는 '24년 3분기부터 인터컨티넨탈 서울 코엑스 영업 종료 후 레노베이션이 진행되었으며, '25년 9월 재개관하였습니다. 총 객실수 564실, 연회장 7개 및 식음업장 5개를 운영하고 있습니다.'웨스틴 서울 파르나스'는 메리어트의 대표 웰니스 브랜드 철학과 파르나스호텔의 운영역량이 시너지를 이루어 국내를 대표하는 도심 속 웰니스 호텔입니다.제주호텔은 총 객실수 307실, 연회장 3개, 식음업장 4개를 운영하고 있습니다.파르나스호텔이 독자 브랜드로 운영중인 '파르나스 호텔 제주'는 국내 대표 관광지인 제주도의 최고 호텔로서, 온전한 휴식과 특별한 경험을 선사하는 국내 최고의 럭셔리 리조트 호텔로서의 포지셔닝하고 있습니다.나인트리호텔(비즈니스호텔) 은 총 6개 사업장이 있습니다. 명동 2개, 동대문, 인사동, 판교, 용산에서 운영중입니다. 나인트리호텔은 지역과 고객 특성을 반영한 라이프스타일 호텔로서 프리미엄 비즈니스호텔 입니다.파르나스타워는 국내 최고 수준의 프라임 오피스 빌딩으로 2016년에 개관하여 운영해오고 있습니다. 지하8층~지상40층 전용면적 16,600평 규모로 임대율은 95% 이상이며 법무법인 율촌 등이 임차하여 사용하고 있습니다.공통 및 기타부문에는 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문(후레쉬미트 등)과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 및 지주부문(GS피앤엘) 등을 포함하고 있습니다. ② 영업부문의 손익 내역- 당반기(2026.01.01~2026.06.30) (*1) 공통 및 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 및 지주부문 등을 포함하고 있습니다.(*2) 지분법손익은 제외하였습니다.(*3) 유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다. - 전기 누계(2025.01.01~2025.12.31) (*1) 2024년 3분기 코엑스 호텔 영업 종료 후 레노베이션이 진행되었으며, 2025년 9월 웨스틴 서울 파르나스로 개관하였습니다. (*2) 공통 및 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 및 지주부문 등을 포함하고 있습니다.(*3) 지분법손익은 제외하였습니다.(*4) 유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다. - 전전기 누계(2024.12.01~2024.12.31) ※ '24.12월 법인설립으로 전전기 손익은 1개월치 실적임 (*1) 공통 및 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 및 지주부문 등을 포함하고 있습니다.(*2) 유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다. ③ 영업부문의 자산 내역- 당반기말(2026년 반기 말) (*1) 공통 및 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 및 지주부문 등을 포함하고 있습니다.(*2) 비유동자산의 취득액에는 금융상품, 이연법인세자산 및 순확정급여자산은 제외되었습니다. - 전기말(2025년 말) (*1) 2024년 3분기 코엑스 호텔 영업 종료 후 레노베이션이 진행되었으며, 2025년 9월 웨스틴 서울 파르나스로 개관하였습니다. (*2) 공통 및 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 및 지주부문 등을 포함하고 있습니다.(*3) 비유동자산의 취득액에는 금융상품, 이연법인세자산 및 순확정급여자산은 제외되었습니다. - 전전기말(2024년 말) (*1) 공통 및 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 및 지주부문 등을 포함하고 있습니다.(*2) 비유동자산의 취득액에는 금융상품, 이연법인세자산 및 순확정급여자산은 제외되었습니다. □ 주요 종속회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주)) (1) 주요 상품 등의 내용[5성급 호텔 및 프리미엄 비즈니스호텔] 파르나스호텔은 5성급 호텔 3개와 비즈니스호텔 6개 운영을 통해 객실 매출, 연회 및 F&B 매출 등이 발생하고 있습니다. '그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스'는 강남구 테헤란로 521에 위치해 있으며 총 객실수 550실, 주요시설로는 연회장 15개, 식음업장 5개를 운영하고 있습니다. 2025년 9월에 개관한 '웨스틴 서울 파르나스'는 강남구 봉은사로 524에 위치하고 있으며 총 객실수 564실, 연회장 7개 및 식음업장 5개를 운영하고 있습니다. '파르나스 호텔 제주'는 서귀포시 중문관광로 72번길 100에 위치하고 있으며 총 객실수 307실, 연회장 3개, 식음업장 4개를 운영하고 있습니다.비즈니스호텔 현황으로는 2012년 12월 명동관광특구 내에 객실 144실 규모의 '나인트리 바이 파르나스 서울 명동Ⅰ'의 개관, 2017년 3월 중구 초동에 408실 규모의 '나인트리 바이 파르나스 서울 명동 Ⅱ' 개관, 2019년 10월 종로구 관훈동에 한국의 전통과 모던함의 조화를 콘셉트로 하는 301실 규모의 '나인트리 바이 파르나스 서울 인사동' 개관, 2020년 1월 서울 패션 메카의 중심인 동대문 인근에 219실 규모의 '나인트리 바이 파르나스 서울 동대문'을 개관하였고, 2021년 6월에는 수도권 남부의 대표적 비즈니스 중심지 판교에 '나인트리 바이 파르나스' 브랜드의 플래그십 스토어의 역할을 수행하는 315실 규모의 '나인트리 바이 파르나스 서울 판교'를 개관하여 운영하고 있습니다. 2023년 4월 용산구 한강로에 신규 개관한 274실 규모의 '나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산'을 위탁운영하고 있습니다. [오피스 빌딩 및 Mall] 파르나스호텔은 강남구 삼성동 무역센터 부지에 국내 최고 수준의 프라임 오피스 빌딩인 '파르나스 타워'를 2016년에 개관하여 운영해오고 있습니다. '파르나스 타워'는 세계적인 친환경 건축물 인증인 LEED Gold 등급을 획득한 오피스 빌딩으로 삼성역의 새로운 랜드마크 역할을 하고 있으며 코엑스 컨벤션, 무역센터, 도심공항터미널, 현대백화점, 지하철 삼성역과 직접 연결되어 기업에게 최고의 비즈니스 환경을 제공하고 있습니다. 또한 '파르나스 타워'와 함께 2016년 코엑스몰에 어반 라이프스타일과 프리미엄 다이닝을 경험할 수 있는 프리미엄 쇼핑몰인 '파르나스몰'을 개관하여 운영중에 있습니다. 세계적인 관광명소 롯본기 힐즈와 오모테산도 힐즈를 탄생시킨 일본의 모리사가 디자인한 파르나스몰은 단순히 물건 구매만을 위한 쇼핑몰이 아닌 예술과 문화, 그리고 쇼핑이 공존하는 새로운 개념의 쇼핑몰입니다. 이로써 대한민국 문화 중심지 강남의 문화와 유행을 선도하는 고객들에게 차별화된 쇼핑 공간을 제공하고 있습니다. (2) 주요 상품 등의 매출 구성비 당사의 주요 자회사(주요 종속회사)인 파르나스호텔의 주요 상품 등의 매출 구성비는 아래와 같습니다. 1) 주요 상품 등의 매출구성비 (*1) 2024년 3분기 코엑스 호텔 영업 종료 후 레노베이션이 진행되었으며, 2025년 9월 웨스틴 서울 파르나스로 개관하였습니다. 개관 이전 매출은 코엑스 호텔의 실적입니다. (*2) 공통 및 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다. 2) 매출형태별 실적 (3) 주요 상품 등의 가격변동 추이 호텔산업은 입지가 중요한 특성을 보유하고 있습니다. 어떠한 입지에 자리하고 있느냐가 호텔에서 판매하는 상품 가격을 결정하게 됩니다. 호텔은 주요 이용자(메인 타겟)의 접근성이 우수하여야 하며, 입지의 특성에 맞는 시설의 개발이 사업의 주요 성공요인입니다.

GS피앤엘 별도 기준 '26년 반기 매출액은 107억원으로 배당금 수익이며, '25년 누계 매출액은 137억원으로 배당금 수익입니다. '24년 매출액은 없습니다.연결기준 사업부문별 매출에서 전전기(제1기) 매출은 '24.12.01~'24.12.31일까지 1개월치 실적입니다.(GS피앤엘 '24.12월 법인 설립) [연결기준 사업부문별 매출] - 당반기(2026.01.01~2026.06.30) (*1) 지분법손익은 제외하였습니다. - 전기 누계(2025.01.01~2025.12.31) (*1) 지분법손익은 제외하였습니다. - 전전기 누계(2024.12.01~2024.12.31) [연결 기준 매출 유형별 구분] (*) 외부고객으로부터의 수익에 해당하지 않는 지분법손익은 제외하였습니다. ※ 당반기, 전기, 전전기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없으며, 매출은 전액 대한민국에서 발생하고 있습니다. □ 주요 종속회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주)) 주요 종속회사(주요 자회사)인 파르나스호텔의 매출 유형별 실적은 아래와 같습니다.

GS피앤엘 별도 기준 '26년 반기 매출액은 107억원으로 배당금 수익이며, '25년 누계 매출액은 137억원으로 배당금 수익입니다. '24년 매출액은 없습니다.연결기준 사업부문별 매출에서 전전기(제1기) 매출은 '24.12.01~'24.12.31일까지 1개월치 실적입니다.(GS피앤엘 '24.12월 법인 설립) [연결기준 사업부문별 매출] - 당반기(2026.01.01~2026.06.30) (*1) 지분법손익은 제외하였습니다. - 전기 누계(2025.01.01~2025.12.31) (*1) 지분법손익은 제외하였습니다. - 전전기 누계(2024.12.01~2024.12.31) [연결 기준 매출 유형별 구분] (*) 외부고객으로부터의 수익에 해당하지 않는 지분법손익은 제외하였습니다. ※ 당반기, 전기, 전전기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없으며, 매출은 전액 대한민국에서 발생하고 있습니다. □ 주요 종속회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주)) 주요 종속회사(주요 자회사)인 파르나스호텔의 매출 유형별 실적은 아래와 같습니다. (1) 매출 유형별 실적 (2) 판매 경로 [개인 예약]- 고객의 직접 객실 예약(전화, 이메일)- IHG, Marriott 예약시스템 이용 예약- IHG, Marriott CRO 이용 예약 (Central Reservation Office)- 온라인 예약 플랫폼 (OTA: Online Travel Agency)- 여행사를 통한 예약 (Wholesaler or Global Distribution System)- 파르나스리워즈 예약시스템 이용 예약 [그룹 예약]- 객실세일즈팀을 통한 그룹 예약 (3) 판매방법 파르나스호텔(주)는 객실, 식음료, 연회, 임대료 등의 매출이 발생되며대금 회수는 현금, 신용카드 및 후불의 방법을 택하고 있습니다. (4) 판매전략 호텔 운영 및 영업 전반을 총괄하는 호텔운영본부내 세일즈, 객실, 식음, 조리의 하위조직이 있으며 이를 통해 사업별로 판매전략를 수립하여 판매촉진 활동을 전개하고 있습니다. - 객실세일즈팀 : IHG Global Network와 System을 적극 활용하여 기업, MICE 그리고 레져 관광객을 대상으로 B2B 영업- 연회세일즈팀 : 기업미팅, 연회, 웨딩 등 각종 행사관련 세일즈 전략을 수립 및 실행 관리, 프로모션 및 이벤트 기획과 온라인 상품개발- Revenue팀 : 각 사업의 전략을 조율 및 실적 관리와 호텔운영본부 전반 지원- 마케팅팀 : 전사 상품개발, 프로모션 및 제휴기획 총괄- 파르나스 호텔 제주 : 제주호텔 총지배인 주도하에 제주세일즈팀 운영 및 판매 활동 전개: 본사 호텔운영본부에서 제주호텔의 판촉 및 홍보 활동 지원- 나인트리 바이 파르나스: 비즈니스호텔 위탁운영 자회사인 피앤에쓰를 통한 호텔전반의 운영 및 판매활동 전개