이지스밸류플러스리츠
매출 20억 · 영업이익률 11.2%
작년 같은 분기보다 -98.3%
🧭 스타일별 진단
- 21일 모멘텀 -17.3%
- 이평선 역배열
- RSI 27 침체
- RSI 27 저점권
- 볼린저 하단 근접
- 20이평 대비 -7.3%
- 영업이익률 11.2%
- 52주 고점 대비 -35%
실시간 기술적·재무 지표에서 산출한 점수(0–100). 투자 조언이 아닙니다.
📍 시장 내 위치 11월 10일 종가 기준
백분위는 같은 날 코스피·코스닥 전 종목 안에서의 기간 수익률 순위(1 가장 약함 ~ 99 가장 강함). 투자 판단은 본인의 책임입니다.
🗞 최근 뉴스
최근 뉴스가 없어요.
🔗 관련 종목 · 부동산 임대 및 공급업
🏢 기업 개요
📄 회사가 직접 쓴 사업 설명 반기보고서 (2026.05) · 2026-07-15
사업의 개요
가. 업계의 현황 (1) 유형별 리츠 현황 '26년 5월 말 기준, 「부동산투자회사법」에 따라 설립된 부동산투자회사는 CR리츠 25개, 위탁관리리츠 434개, 자기관리리츠 4개로 총 463개 리츠가 설립 및 운용되고 있습니다. 이중에서 유가증권시장에 상장된 상장리츠는 총 25개입니다. 영업중인 전체 리츠의 총 자산은 123.43조원으로, 전년 동월('25년 5월말) 기준 107.35조 대비 14.98% 증가하였습니다. 1. 유형별 리츠 수 및 자산총계.jpg 1. 유형별 리츠 수 및 자산총계 2. 운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계.jpg 2. 운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계 3-1. 리츠 수 및 자산규모 변동추이.jpg 3-1. 리츠 수 및 자산규모 변동추이 3-2. 리츠 수 및 자산규모 변동추이.jpg 3-2. 리츠 수 및 자산규모 변동추이 (2) 서울 오피스 시장 2026년 1분기 서울 오피스 거래규모는 약 2조 8,926억원을 기록하였습니다. 이는 전분기 대비 2조 8,159억원 감소한 수치입니다. 서울 오피스 시장 전체 평균 거래가격은 평당 3,190만원 수준으로 조사되며, 전분기 대비 약 48만원 증가한 수준입니다.
가. 업계의 현황 (1) 유형별 리츠 현황 '26년 5월 말 기준, 「부동산투자회사법」에 따라 설립된 부동산투자회사는 CR리츠 25개, 위탁관리리츠 434개, 자기관리리츠 4개로 총 463개 리츠가 설립 및 운용되고 있습니다. 이중에서 유가증권시장에 상장된 상장리츠는 총 25개입니다. 영업중인 전체 리츠의 총 자산은 123.43조원으로, 전년 동월('25년 5월말) 기준 107.35조 대비 14.98% 증가하였습니다. 1. 유형별 리츠 수 및 자산총계.jpg 1. 유형별 리츠 수 및 자산총계 2. 운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계.jpg 2. 운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계 3-1. 리츠 수 및 자산규모 변동추이.jpg 3-1. 리츠 수 및 자산규모 변동추이 3-2. 리츠 수 및 자산규모 변동추이.jpg 3-2. 리츠 수 및 자산규모 변동추이 (2) 서울 오피스 시장 2026년 1분기 서울 오피스 거래규모는 약 2조 8,926억원을 기록하였습니다. 이는 전분기 대비 2조 8,159억원 감소한 수치입니다. 서울 오피스 시장 전체 평균 거래가격은 평당 3,190만원 수준으로 조사되며, 전분기 대비 약 48만원 증가한 수준입니다. 서울오피스 전체 평균 Cap.Rate의 경우 4.0%를 기록하며 지난 분기와 동일한 수치를 보였습니다.2026년 1분기 기준 서울 전체 오피스 공실률은 6.9%(QoQ +0.3%p)으로 조사되며, 월 임대료의 경우 평당 102,534원으로 전 분기 대비 2.6% 증가한 수준으로 조사됩니다. 동 기간 주요 권역별 임대시장 지표는 다음과 같습니다. 나. 회사의 현황 (1) 영업개황 및 사업부문의 구분 (가) 영업개황 - 당사는 자산을 부동산에 투자하여 임대수익 및 매각수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 『부동산투자회사법』에 따라 설립된 회사로 다수의 투자자로부터 자본을 유치하여 총 자산의 70% 이상을 부동산에 투자, 운용하여 배당가능이익의 90% 이상을 배당하는 『상법』상의 주식회사입니다. - 당사는 2020년 6월 20일 유상증자를 통하여 조달한 자금으로 2020년 6월 22일 최초 투자대상인 이지스97호전문투자형사모부동산투자신탁의 종류C2(제3종) 수익증권(총 발행 수익증권의 약 99.9%)에 투자하였습니다. 당사는 최초 투자 이후, 수익증권 담보대출 및 2021년 11월 30일 1차 유상증자, 2022년 6월 11일 2차 유상증자, 2023년 08월 02일 3차 유상증자를 통해 모집한 자금으로 신규투자를 진행하였고 현재 보유 중인 자산에 대한 투자금액 내역은 보유 자산 현황표와 같습니다.- 당사는 이지스일반사모부동산투자신탁97호(Class C2) 펀드 수익증권 총 113,200,000,000 좌에 대하여, 당해 펀드의 집합투자업자인 이지스자산운용의 집행에 따라 2024년 4월 24일 기존 보유 좌수 중 일부인 총 29,715,590,301좌(29,715,590,301원)에 대한 원본 반환 및 원본 포함 분배금 59,947,043,249원을 수령하였습니다. 따라서, 2024년 4월 24일 이후 현재 회사가 보유 중인 이지스일반사모부동산투자신탁97호(Class C2) 펀드 수익증권 잔고좌수는 83,484,409,699좌(83,484,409,699원) 입니다.- 당사는 2024년 10월 30일 기준 이지스일반사모부동산투자신탁25호(2종) 펀드 수익증권 총 3,692,598,556 좌 (투자금액 기준 금 5,000,000,000원)를 추가 투자하여 트윈트리타워의 구분소유를 해소(토지 및 건물 100% 소유)하였습니다. 이에 따라, 현재 회사가 보유한 이지스일반사모부동산투자신탁25호(2종) 펀드 수익증권 잔고좌수는 187,592,598,556좌(187,592,598,556원) 입니다.- 당사는 2024년 12월 26일 이사회를 통해 브릿지론 대출 약정 체결을 의결하였으며 이를 통해 보유중인 수익증권을 담보로 531억원을 차입하였으며, 해당 재원으로 2024년 12월 26일 이사회의 주식양수도계약 체결 결의 및 2024년 12월 27일 이사회의 유상증자 참여 결의를 통해 (주)이지스롱웨일1호위탁관리부동산투자회사의 보통주식 지분 30%를 531억원(총 2,740,500주)에 취득하였습니다. (주)이지스롱웨일1호위탁관리부동산투자회사는 경기도 성남시 분당구 삼평동 615 소재 삼성중공업 판교 R&D센터를 보유하고 있습니다. 보유 자산 현황표 (단위: 억원) - 당사가 보유한 자산의 기초자산 개요는 아래와 같습니다.1) 태평로빌딩 2) 트윈트리타워 3) 이수화학 반포사옥 4) 분당 IDC 5) 북미DC 포트폴리오 (Valhalla I-A) 6) 이천 YM물류센터 7) 삼성중공업 판교R&D센터 (나) 공시대상 사업부문의 구분 - 당사는 부동산 임대(부동산 취득, 관리, 개량 및 처분)를 단일사업으로 영위하고 있습니다. (2) 시장점유율 - 당사는 부동산 임대(부동산 취득, 관리, 개량 및 처분)를 단일사업으로 영위하고 있습니다. (3) 시장의 특성 - 전술한 ‘가. 업계의 현황’ 참고 (4) 신규사업 등의 내용 및 전망 - 해당사항 없음 (5) 조직도 조직도.jpg 조직도
금융감독원 전자공시(DART) 정기보고서에서 회사가 쓴 문장을 요약·편집 없이 옮겼어요. 원문 보기 →
🔗 같은 업종의 비교 기업 2026-10-07 기준
정보 제공용이며 투자 권유가 아니에요. 위키 문서 전체 보기 →
📊 투자 지표 2026-11-10 종가 기준
기간 수익률
적자 등으로 이익이나 순자산이 0 이하이면 PER·PBR은 비워 둬요.
🧭 가치평가 위치 2026-11-10 종가 기준
같은 업종으로 묶인 종목이 적어 업종 비교는 비워 둬요.
증권사 컨센서스 2026-11-06 기준
네이버 금융이 모은 증권사 추정치의 평균이에요. 목표주가는 추정일 뿐, 주가가 거기로 간다는 뜻이 아니에요.
52주 가격 위치
업종은 한국거래소 업종 분류예요. 배수는 매일 시세로 계산하고, 적자·자본잠식 종목은 분포에서 빼요.
🏦 연간 실적 (연결)
돈의 흐름 · 2025년
2025년 매출 218억 가운데 76.3%가 영업이익, 56.9%가 순이익으로 남았어요.
매출은 전년보다 109.3% 늘었고, 영업이익은 2515.5% 늘었어요.
무엇이 성장했나
| 연도 | 매출 | 영업이익 | 순이익 | 매출 증감 | 영업이익 증감 | 영업이익률 | ROE | 부채비율 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 218억 | 166억 | 124억 | +109.3% | +2,515.5% | 76.3% | 3.3% | 52.2% | 242원 |
| 2024년 | 104억 | 6억 | 23억 | -80.6% | -98.4% | 6.1% | 0.6% | 26.9% | -45원 |
| 2023년 | 536억 | 401억 | 342억 | +13.7% | -12.0% | 74.9% | 8.5% | 38.8% | 875원 |
| 2022년 | 471억 | 456억 | — | — | — | 96.7% | — | 13.7% | 1,343원 |
금융감독원 전자공시(DART) 사업보고서 기준. 부채비율 = 부채 ÷ 자본.
💧 비용과 현금흐름 연간
| 연도 | 매출원가율 | 판관비율 | 영업활동 현금 | 투자활동 | 재무활동 | 설비투자 | 잉여현금 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | — | — | +62억 | +18억 | -89억 | — | — |
| 2024년 | — | — | +23억 | +614억 | -588억 | — | — |
| 2023년 | — | — | +73억 | +68억 | -59억 | 7,000만 | +72억 |
잉여현금 = 영업활동 현금 − 설비투자(유형·무형자산 취득). 사업보고서(연간)에만 있는 항목이라 분기는 없어요.
📅 분기 실적
| 분기 | 매출 | 영업이익 | 순이익 | 영업이익률 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 2Q | 20억 | 2억 | -12억 | 11.2% |
| 2025 2Q | 156억 | 137억 | 121억 | 87.4% |
| 2024 2Q | 48억 | 38억 | — | 79.7% |
| 2023 2Q | 400억 | 352억 | — | 88.0% |
| 2022 2Q | 28억 | -16억 | — | -58.3% |
| 2021 2Q | 45억 | 42억 | — | 93.3% |
분기마다 그 3개월 실적이에요. 4분기는 연간에서 1~3분기를 뺀 값이에요.
📈 주체별 누적 순매수
120거래일 · 2026-05-15 ~ 2026-11-10첫 거래일부터 날마다 순매수 금액을 더해 간 값이에요(오른쪽 눈금). 외국인 비율은 외국인이 가진 주식 수 ÷ 상장 주식 수예요(왼쪽 눈금).
🏦 투자자별 순매수 2026-11-10까지
최근 20거래일 동안 외국인 3억 원어치 순매수, 기관 3억 원어치 순매도, 개인 2억 원어치 순매수했어요.
| 5일 | 10일 | 20일 | 60일 | |
|---|---|---|---|---|
| 외국인 | +2억 | +3억 | +3억 | -4억 |
| 기관 | -1억 | -6억 | -3억 | +23억 |
| 개인 | -1,720만 | +3억 | +2억 | -15억 |
📆 최근 20거래일 일별 순매수
| 날짜 | 외국인 | 기관 | 개인 |
|---|---|---|---|
| 11-10 | -680만 | +3,132만 | -2,854만 |
| 11-09 | +3,933만 | -169만 | -4,808만 |
| 11-06 | +2,953만 | -1,907만 | +2,915만 |
| 11-05 | -138만 | -4,168만 | +4,786만 |
| 11-04 | +1억 | -9,210만 | -1,759만 |
| 11-03 | +8,208만 | -5,569만 | -1,480만 |
| 11-02 | -0만 | -1억 | +6,912만 |
| 10-30 | +1,895만 | -2억 | +1억 |
| 10-29 | -1,261만 | +1,262만 | -1만 |
| 10-28 | +202만 | -9,188만 | +1억 |
| 10-27 | -2,503만 | -1,426만 | +5,815만 |
| 10-26 | -1,357만 | -4,841만 | +1억 |
| 10-23 | -102만 | +1,084만 | +2,413만 |
| 10-22 | -5,023만 | +6,910만 | -884만 |
| 10-21 | -2,575만 | +1,012만 | +1,902만 |
| 10-20 | -1,847만 | +1억 | -9,872만 |
| 10-19 | -3,683만 | +5,726만 | -2,035만 |
| 10-16 | +9,617만 | -2,265만 | -5,622만 |
| 10-15 | +7,830만 | +3,996만 | -1억 |
| 10-14 | +835만 | +3,690만 | -3,960만 |
순매수 금액(원). 플러스는 순매수, 마이너스는 순매도예요.
🏷 투자자별 평균 매수가 2026-11-10까지
| 5일 | 10일 | 20일 | 현재가와 비교 | |
|---|---|---|---|---|
| 외국인 | 2,868원 | 2,894원 | 3,048원 | -4.0% |
| 기관 | 2,891원 | 2,956원 | 3,216원 | -9.0% |
| 개인 | 2,888원 | 2,923원 | 3,050원 | -4.1% |
기간 동안 산 금액 합 ÷ 산 수량 합이에요. 판 물량은 빼지 않아서 보유 평단과는 달라요. 마지막 칸은 지금 가격이 20일 평균 매수가보다 얼마나 높은지·낮은지예요.
🧮 기술적 신호 요약
2026-11-10 종가까지의 일봉으로 지표 9개를 계산해 모았어요. 지표 신호를 정리한 참고 정보이며 매수·매도 권유가 아니에요.
현재가가 120일선 아래에 있고 120일선도 내려가고 있어요. (120일선 3,535원, 20일 동안 -4.6%)
파는 쪽 분위기가 강해요. (RSI 40% · 스토캐스틱 30% · 볼린저 위치 30%)
양봉이 전날 음봉 몸통을 완전히 감쌌어요. 사는 힘이 돌아섰다는 신호로 봐요.
🔎 지표별 점검
20일선이 가장 아래, 120일선이 가장 위에 놓인 역배열이에요. 하락 추세가 이어지는 모양이에요.
이 지표는?
최근 며칠 종가의 평균을 이은 선이에요. 짧은 선이 긴 선 위에 차례로 있으면 오르는 흐름으로 봐요.
20일선과 60일선 모두 아래에 있어요. 가격 흐름이 평균보다 약해요.
이 지표는?
현재가가 20일·60일 평균보다 얼마나 위·아래에 있는지 봐요.
MACD가 시그널선과 0선 아래에 있어요. 내리는 힘이 우세해요.
이 지표는?
12일과 26일 평균의 차이로 추세의 힘과 방향을 봐요. 시그널선은 그 차이의 9일 평균이에요.
침체 기준 30 아래예요. 많이 내린 자리라 반등이 나오기도 하지만, 하락 추세에선 오래 머물기도 해요.
이 지표는?
최근 14일 동안 오른 폭과 내린 폭을 비교한 0~100 값이에요. 70 이상은 과열, 30 이하는 침체로 봐요.
추세 기준 25보다 8.5 높고 내리는 힘(-DI)이 더 커요. 내리는 추세가 분명해요.
이 지표는?
방향과 상관없이 추세가 얼마나 강한지 보는 값이에요. 25 이상이면 추세가 뚜렷하다고 봐요. +DI는 오르는 힘, -DI는 내리는 힘이에요.
밴드 중심선 아래에 있어요. 단기 흐름이 평균보다 약해요.
이 지표는?
20일 평균선 위아래로 표준편차 2배 폭의 띠를 그려요. 가격이 띠 안 어디쯤인지(0%=하단, 100%=상단)로 과열·침체를 봐요.
%K가 %D 아래에 있어요. 단기 흐름이 아래쪽을 향해요.
이 지표는?
최근 14일 가격 범위 안에서 지금 가격이 어디쯤인지 보는 0~100 값이에요. 80 이상 과열, 20 이하 침체로 봐요.
평소보다 거래량이 69% 적어요. 관심이 줄어든 상태예요.
이 지표는?
마지막 거래일 거래량을 최근 20일 평균과 비교해요. 큰 거래량은 그 움직임에 힘이 실렸다는 뜻이에요.
최근 20거래일 동안 내린 날 거래량이 오른 날보다 많았어요. 팔려는 힘이 쌓이는 흐름이에요.
이 지표는?
오른 날 거래량은 더하고 내린 날 거래량은 빼서 쌓은 값이에요. 사고파는 힘이 어느 쪽에 쌓이는지 보여 줘요.
🧱 주요 가격대
지난 1년 동안 주가가 여러 번 방향을 바꾼 가격대를 모았어요. 막대가 길수록 자주 부딪힌 자리예요.
📚 매물대 (최근 60거래일)
마지막 종가가 주요 거래 구간보다 아래에 있어요. 이 구간이 위쪽 부담이 되기도 해요.
하루 거래량을 그날 고가~저가에 고르게 나눠 쌓았어요. 거래가 많이 쌓인 가격대는 지지나 저항이 되기 쉬워요.
🕒 무슨 일이 있었나 — 시간순 38건
-
11-04
큰 움직임
급등 +5.2%
-
11-02
큰 움직임
급락 -5.2%
-
10-26
큰 움직임
급락 -5.1%
-
10-21
큰 움직임
급등 +5.6%
-
10-15
큰 움직임
급등 +8.2%
-
09-22
큰 움직임
급등 +5.7%
-
09-07
큰 움직임
급락 -6.8%
-
09-04
큰 움직임
급락 -5.0%
- 07-15 공시
- 05-21 공시
- 01-14 공시
- 11-20 공시
- 10-20 공시
- 09-03 공시
- 08-22 공시
- 08-21 공시
- 07-15 공시
- 05-22 공시
- 01-14 공시
- 11-21 공시
- 07-15 공시
- 05-23 공시
- 05-23 공시
- 01-15 공시
- 01-15 공시
- 11-17 공시
- 07-20 공시
- 07-17 공시
- 06-16 공시
- 06-05 공시
- 05-16 공시
- 01-13 공시
- 12-05 공시
- 11-18 공시
- 07-15 공시
- 05-30 공시
- 05-19 공시
- 01-27 공시
조건에 맞는 소식이 없어요.
주요 이슈는 그날 뉴스를 묶어 고른 사건이에요. 증권사 리포트는 네이버 금융 리서치 목록의 최근 보고서예요. 공시는 금융감독원 전자공시(DART), 큰 움직임은 장중 5% 넘게 움직인 날이에요.