KB스타리츠
매출 163억 · 영업이익률 61.0%
작년 같은 분기보다 +17.3%
🧭 스타일별 진단
- 21일 모멘텀 -16.2%
- 이평선 역배열
- RSI 22 침체
- RSI 22 저점권
- 볼린저 하단 근접
- 20이평 대비 -9.3%
- 영업이익률 61.0%
- 52주 고점 대비 -67%
실시간 기술적·재무 지표에서 산출한 점수(0–100). 투자 조언이 아닙니다.
📍 시장 내 위치 11월 10일 종가 기준
백분위는 같은 날 코스피·코스닥 전 종목 안에서의 기간 수익률 순위(1 가장 약함 ~ 99 가장 강함). 투자 판단은 본인의 책임입니다.
🗞 최근 뉴스
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🔗 관련 종목 · 부동산 임대 및 공급업
🏢 기업 개요
📄 회사가 직접 쓴 사업 설명 반기보고서 (2026.04) · 2026-06-15
사업의 개요
가. 부동산투사회사(리츠) 산업의 특성 부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입 되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 2001년 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다. 다만 기관투자자 중심의 비상장리츠를 벗어나지 못하여, 일반 국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었습니다. 2018년 12월 정부의 리츠 공모 상장 활성화 방안 발표를 기점으로 공모상장리츠가 지속적으로 출시되었고, 이후에도 추가적인 공모상장리츠가 예정되어 있어, 일반 국민의 리츠투자 기회가 지속적으로 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 나. 부동산투사회사(리츠)의 현황 2026년 04월말 기준 총 461개의 리츠가 설립되었고, 총 자산규모는 123.39조원이며,이 중 상장리츠는 25개, 총 자산규모는 19.44조원 수준입니다.
가. 부동산투사회사(리츠) 산업의 특성 부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입 되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 2001년 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다. 다만 기관투자자 중심의 비상장리츠를 벗어나지 못하여, 일반 국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었습니다. 2018년 12월 정부의 리츠 공모 상장 활성화 방안 발표를 기점으로 공모상장리츠가 지속적으로 출시되었고, 이후에도 추가적인 공모상장리츠가 예정되어 있어, 일반 국민의 리츠투자 기회가 지속적으로 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 나. 부동산투사회사(리츠)의 현황 2026년 04월말 기준 총 461개의 리츠가 설립되었고, 총 자산규모는 123.39조원이며,이 중 상장리츠는 25개, 총 자산규모는 19.44조원 수준입니다. [전체 리츠 현황] 유형별 리츠 수 및 자산총계(26.04월말).jpg 유형별 리츠 수 및 자산총계(26.04월말) 전체 리츠 수 및 자산총계 변동추이(26.04월말).jpg 전체 리츠 수 및 자산총계 변동추이(26.04월말) ※자료 출처 : 리츠정보시스템 (2026년 04월말 기준) 다. 회사의 현황 당사는 2022년 2월 8일 부동산투자회사법에 근거하여 설립되었고, 2022년 10월 5일 한국거래소 유가증권시장에 상장 하였습니다. 당사의 사업연도는 매년 2월 1일에 개시하여 같은 해 7월 31일에 종료하며, 8월 1일에 개시하여 다음 해 1월 31일에 종료합니다. 따라서, 매 6개월 단위로 연간 2회 배당을 실시하고 있습니다. 당사는 공시기준일 현재 종속회사인 ㈜KB스타갤럭시타워위탁관리부동산투자회사를 통해 벨기에 브뤼셀 소재 오피스(North Galaxy Towers)에 투자 하였고, 또 다른 종속회사인 ㈜KB스타멀티에셋제1호위탁관리부동산투자회사를 통해 대한민국 종로구 소재 오피스(씨티뱅크센터), 중구 소재 오피스(시그니쳐타워) 및 영등포구 소재 오피스(여의도파이낸스타워)에 투자하였습니다. 또한, LB영국일반사모부동산투자신탁 18호 및 19호를 통해 영국 처트시 소재 오피스(Samsung Europe HQ) 투자하여,총 5개의 투자부동산에서 발생하는 임대수익을 재원으로 당사 주주들에게 배당금을 지급하고 있습니다.
보고서의 매출·제품 표
매출 및 수주상황 · 표 1 (2행)
| 구분 | North Galaxy Towers | Samsung Europe HQ | 씨티뱅크센터 | 시그니쳐타워 | 여의도파이낸스타워 |
| 연간 임대료 | 약 EUR 36.2m | 약 GBP 3.9 m | 약 74.3억원 | 약 460억원 | 약 135억원 |
단위는 보고서 표기 그대로(대개 백만원)예요. 행은 공시된 모양 그대로 옮겼어요.
금융감독원 전자공시(DART) 정기보고서에서 회사가 쓴 문장을 요약·편집 없이 옮겼어요. 원문 보기 →
🔗 같은 업종의 비교 기업 2026-10-07 기준
| 종목 | 시가총액 | PER | PBR | 1개월 |
|---|---|---|---|---|
| 이지스밸류플러스리츠 | 2,521억 | — | — | -8.91% |
| 대신밸류리츠 | 2,394억 | — | — | -3.00% |
| 코람코라이프인프라리츠 | 3,952억 | — | — | -1.93% |
| 신한서부티엔디리츠 | 2,379억 | — | — | +0.26% |
| 삼성FN리츠 | 4,625억 | — | — | -1.55% |
| 제이알글로벌리츠 | 2,333억 | — | — | +0.00% |
정보 제공용이며 투자 권유가 아니에요. 위키 문서 전체 보기 →
📊 투자 지표 2026-11-10 종가 기준
기간 수익률
적자 등으로 이익이나 순자산이 0 이하이면 PER·PBR은 비워 둬요.
🧭 가치평가 위치 2026-11-10 종가 기준
같은 업종으로 묶인 종목이 적어 업종 비교는 비워 둬요.
52주 가격 위치
업종은 한국거래소 업종 분류예요. 배수는 매일 시세로 계산하고, 적자·자본잠식 종목은 분포에서 빼요.
🏦 연간 실적 (연결)
돈의 흐름 · 2025년
2025년 매출 304억 가운데 -238.4%가 영업이익, -327.1%가 순이익으로 남았어요.
매출은 전년보다 2.1% 늘었고, 영업적자가 이어졌어요.
무엇이 성장했나
| 연도 | 매출 | 영업이익 | 순이익 | 매출 증감 | 영업이익 증감 | 영업이익률 | ROE | 부채비율 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 304억 | -724억 | -994억 | +2.1% | — | -238.4% | -37.8% | 298.7% | -980원 |
| 2024년 | 298억 | -268억 | -318억 | +4.2% | — | -90.1% | -8.2% | 177.2% | -313원 |
| 2023년 | 286억 | -214억 | -554억 | — | — | -75.0% | -12.7% | 125.5% | -546원 |
금융감독원 전자공시(DART) 사업보고서 기준. 부채비율 = 부채 ÷ 자본.
💧 비용과 현금흐름 연간
| 연도 | 매출원가율 | 판관비율 | 영업활동 현금 | 투자활동 | 재무활동 | 설비투자 | 잉여현금 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | — | — | +138억 | -970억 | +703억 | — | — |
| 2024년 | — | — | +137억 | -701억 | +407억 | — | — |
| 2023년 | — | — | +53억 | +240억 | -167억 | — | — |
잉여현금 = 영업활동 현금 − 설비투자(유형·무형자산 취득). 사업보고서(연간)에만 있는 항목이라 분기는 없어요.
📅 분기 실적
| 분기 | 매출 | 영업이익 | 순이익 | 영업이익률 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 2Q | 163억 | 100억 | 26억 | 61.0% |
| 2025 2Q | 147억 | 85억 | 31억 | 57.8% |
| 2024 2Q | 130억 | 67억 | 21억 | 51.2% |
| 2023 2Q | 121억 | 56억 | 60억 | 46.1% |
| 2022 3Q | 117억 | 57억 | 423억 | 49.1% |
| 2022 2Q | 122억 | -101억 | -264억 | -83.2% |
분기마다 그 3개월 실적이에요. 4분기는 연간에서 1~3분기를 뺀 값이에요.
📈 주체별 누적 순매수
120거래일 · 2026-05-15 ~ 2026-11-10첫 거래일부터 날마다 순매수 금액을 더해 간 값이에요(오른쪽 눈금). 외국인 비율은 외국인이 가진 주식 수 ÷ 상장 주식 수예요(왼쪽 눈금).
🏦 투자자별 순매수 2026-11-10까지
최근 20거래일 동안 외국인 5억 원어치 순매도, 기관 2억 원어치 순매수, 개인 6억 원어치 순매도했어요.
| 5일 | 10일 | 20일 | 60일 | |
|---|---|---|---|---|
| 외국인 | -2억 | -2억 | -5억 | -26억 |
| 기관 | +4,906만 | +5,376만 | +2억 | +17억 |
| 개인 | -6,486만 | -3억 | -6억 | -8억 |
📆 최근 20거래일 일별 순매수
| 날짜 | 외국인 | 기관 | 개인 |
|---|---|---|---|
| 11-10 | -1,523만 | +1,001만 | -1,811만 |
| 11-09 | +3,045만 | -528만 | -3,921만 |
| 11-06 | -4,471만 | +340만 | -2,325만 |
| 11-05 | -1억 | +1,840만 | +2,604만 |
| 11-04 | -3,754만 | +2,251만 | -1,034만 |
| 11-03 | +3,894만 | +223만 | -8,934만 |
| 11-02 | -2,716만 | -990만 | -3,231만 |
| 10-30 | -94만 | +142만 | -2,321만 |
| 10-29 | -3,848만 | -358만 | -5,330만 |
| 10-28 | +1,846만 | +1,453만 | -7,818만 |
| 10-27 | -3,012만 | -963만 | +660만 |
| 10-26 | -1억 | -90만 | +6,395만 |
| 10-23 | -941만 | +1,980만 | -3,064만 |
| 10-22 | -5,124만 | +3,601만 | -1,533만 |
| 10-21 | +266만 | -1,195만 | -262만 |
| 10-20 | -1억 | +5,820만 | -1,385만 |
| 10-19 | +1억 | -873만 | -2억 |
| 10-16 | +5,134만 | -296만 | -7,568만 |
| 10-15 | +2,204만 | -1,620만 | -4,838만 |
| 10-14 | -2억 | +6,091만 | +3,183만 |
순매수 금액(원). 플러스는 순매수, 마이너스는 순매도예요.
🏷 투자자별 평균 매수가 2026-11-10까지
| 5일 | 10일 | 20일 | 현재가와 비교 | |
|---|---|---|---|---|
| 외국인 | 1,354원 | 1,393원 | 1,459원 | -9.9% |
| 기관 | 1,354원 | 1,396원 | 1,457원 | -9.7% |
| 개인 | 1,353원 | 1,381원 | 1,431원 | -8.1% |
기간 동안 산 금액 합 ÷ 산 수량 합이에요. 판 물량은 빼지 않아서 보유 평단과는 달라요. 마지막 칸은 지금 가격이 20일 평균 매수가보다 얼마나 높은지·낮은지예요.
🧮 기술적 신호 요약
2026-11-10 종가까지의 일봉으로 지표 9개를 계산해 모았어요. 지표 신호를 정리한 참고 정보이며 매수·매도 권유가 아니에요.
현재가가 120일선 아래에 있고 120일선도 내려가고 있어요. (120일선 1,472원, 20일 동안 -6.5%)
단기 지표가 한꺼번에 아래쪽 끝에 몰려 있어요. 반등이 나오기도 하는 자리예요. (RSI 40% · 스토캐스틱 30% · 볼린저 위치 30%)
🔎 지표별 점검
장기 흐름(60일선이 120일선 위)은 상승 구조인데 20일선이 60일선 아래로 내려왔어요. 5거래일 전 20일선이 60일선을 위에서 아래로 뚫었어요(데드크로스).
이 지표는?
최근 며칠 종가의 평균을 이은 선이에요. 짧은 선이 긴 선 위에 차례로 있으면 오르는 흐름으로 봐요.
20일선과 60일선 모두 아래에 있어요. 가격 흐름이 평균보다 약해요.
이 지표는?
현재가가 20일·60일 평균보다 얼마나 위·아래에 있는지 봐요.
MACD가 시그널선과 0선 아래에 있어요. 내리는 힘이 우세해요.
이 지표는?
12일과 26일 평균의 차이로 추세의 힘과 방향을 봐요. 시그널선은 그 차이의 9일 평균이에요.
침체 기준 30 아래예요. 많이 내린 자리라 반등이 나오기도 하지만, 하락 추세에선 오래 머물기도 해요.
이 지표는?
최근 14일 동안 오른 폭과 내린 폭을 비교한 0~100 값이에요. 70 이상은 과열, 30 이하는 침체로 봐요.
추세 기준 25보다 14.9 높고 내리는 힘(-DI)이 더 커요. 내리는 추세가 분명해요.
이 지표는?
방향과 상관없이 추세가 얼마나 강한지 보는 값이에요. 25 이상이면 추세가 뚜렷하다고 봐요. +DI는 오르는 힘, -DI는 내리는 힘이에요.
밴드 아래쪽 끝 근처예요. 약세가 이어지거나 반등을 시험하는 자리예요.
이 지표는?
20일 평균선 위아래로 표준편차 2배 폭의 띠를 그려요. 가격이 띠 안 어디쯤인지(0%=하단, 100%=상단)로 과열·침체를 봐요.
%K가 20 이하인 침체권이에요. %K가 %D 위로 올라서 반등을 시도하고 있어요.
이 지표는?
최근 14일 가격 범위 안에서 지금 가격이 어디쯤인지 보는 0~100 값이에요. 80 이상 과열, 20 이하 침체로 봐요.
평소보다 거래량이 60% 적어요. 관심이 줄어든 상태예요.
이 지표는?
마지막 거래일 거래량을 최근 20일 평균과 비교해요. 큰 거래량은 그 움직임에 힘이 실렸다는 뜻이에요.
최근 20거래일 동안 내린 날 거래량이 오른 날보다 많았어요. 팔려는 힘이 쌓이는 흐름이에요.
이 지표는?
오른 날 거래량은 더하고 내린 날 거래량은 빼서 쌓은 값이에요. 사고파는 힘이 어느 쪽에 쌓이는지 보여 줘요.
🧱 주요 가격대
지난 1년 동안 주가가 여러 번 방향을 바꾼 가격대를 모았어요. 막대가 길수록 자주 부딪힌 자리예요.
📚 매물대 (최근 60거래일)
마지막 종가가 주요 거래 구간보다 아래에 있어요. 이 구간이 위쪽 부담이 되기도 해요.
하루 거래량을 그날 고가~저가에 고르게 나눠 쌓았어요. 거래가 많이 쌓인 가격대는 지지나 저항이 되기 쉬워요.
🕒 무슨 일이 있었나 — 시간순 33건
-
11-05
큰 움직임
갭 하락 -5.4%
- 10-22 공시
-
09-21
큰 움직임
급락 -5.0%
- 08-1215:06 주요 이슈
- 06-15 공시
- 05-12 공시
- 04-22 공시
- 04-1517:14 주요 이슈
- 04-1314:37 주요 이슈
- 04-13 공시
- 03-09 공시
- 02-20 공시
- 12-15 공시
- 10-24 공시
- 10-23 공시
- 06-18 공시
- 06-18 공시
- 06-16 공시
- 04-17 공시
- 04-15 공시
- 12-16 공시
- 10-16 공시
- 06-14 공시
- 04-15 공시
- 01-23 공시
- 12-15 공시
- 10-16 공시
- 10-13 공시
- 06-14 공시
- 04-13 공시
- 02-14 공시
- 11-30 공시
- 11-29 공시
조건에 맞는 소식이 없어요.
주요 이슈는 그날 뉴스를 묶어 고른 사건이에요. 증권사 리포트는 네이버 금융 리서치 목록의 최근 보고서예요. 공시는 금융감독원 전자공시(DART), 큰 움직임은 장중 5% 넘게 움직인 날이에요.