미래에셋글로벌리츠
매출 59억 · 영업이익률 46.9%
작년 같은 분기보다 +2.7%
🧭 스타일별 진단
- 21일 모멘텀 -43.6%
- 이평선 역배열
- RSI 27 침체
- RSI 27 저점권
- 20이평 대비 -23.9%
- 영업이익률 46.9%
- 52주 고점 대비 -72%
실시간 기술적·재무 지표에서 산출한 점수(0–100). 투자 조언이 아닙니다.
📍 시장 내 위치 11월 10일 종가 기준
백분위는 같은 날 코스피·코스닥 전 종목 안에서의 기간 수익률 순위(1 가장 약함 ~ 99 가장 강함). 투자 판단은 본인의 책임입니다.
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🔗 관련 종목 · 부동산 임대 및 공급업
🏢 기업 개요
📄 회사가 직접 쓴 사업 설명 반기보고서 (2026.06) · 2026-08-14
사업의 개요
가. 업계의 현황 부동산투자회사법에 따라 설립된 부동산투자회사는 2026년 06월 30일 현재 기업구조조정부동산투자회사 25개, 위탁관리부동산투자회사 440개, 자기관리부동산투자회사 4개 등 총 469개사가 영업하고 있습니다. 이 중 상장리츠는 23개, 총 자산규모 19.76조원 수준입니다. # 부동산투자회사 현황 - 자료 출처 : 리츠정보시스템, 리츠통계현황(2026년 06월) 유형별 리츠수 및 자산총계(2026년 06월).jpg 유형별 리츠수 및 자산총계(2026년 06월) 운용부동산 유형별 리츠수 및 자산총계(2026년 6월).jpg 운용부동산 유형별 리츠수 및 자산총계(2026년 6월) 리츠 수 및 자산규모 변동추이_1.jpg 리츠 수 및 자산규모 변동추이_1 리츠 수 및 자산규모 변동추이_2.jpg 리츠 수 및 자산규모 변동추이_2
주요 제품과 서비스
가. 회사 현황 주식회사 미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사(이하 "회사")는 2021년 05월 21일 설립되어 2021년 09월 15일 부동산투자회사법에 따라 국토교통부 장관으로부터 영업인가를 받은 부동산투자회사로서, 동법에 의거하여 그 자산을 투자ㆍ운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 하며, 그 자산의투자ㆍ운용과 관련된 업무(이에 부수하는 업무를 포함함) 및 기타 부동산투자회사법 또는 다른 관련 법령에 의하여 허용된 업무 이외의 다른 업무를 할 수 없습니다. 회사의 본점 소재지는 서울특별시 종로구 종로33, 타워1, 12층(청진동, 그랑서울)입니다. 나. 투자자산 개요 당사의 투자대상 자리츠 및 투자대상 펀드가 보유하는 부동산의 내역은 다음과 같습니다. 글로벌리츠 투자구조도.jpg 글로벌리츠 투자구조 ※ 상기 구조도는 실제 투자구조를 이해가 쉽도록 도식화한 것으로 실제는 현지 SPC 다수를 통해 현지 부동산을 보유하는 구조임. 주1) Triple Net: 부동산세, 관리비 및 보험료를 임차인이 부담하는 임대형태 다. 투자자산 상세 1) FedEx Indianapolis(미래에셋맵스미국17-1호 수익증권) 주1) 본건 임차인 FedEx Ground Package System, Inc.의 모회사인 FedEx Corporation은 Global Top 3 물류 및 운송업체(육상, 해상, 항공)입니다.
가. 회사 현황 주식회사 미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사(이하 "회사")는 2021년 05월 21일 설립되어 2021년 09월 15일 부동산투자회사법에 따라 국토교통부 장관으로부터 영업인가를 받은 부동산투자회사로서, 동법에 의거하여 그 자산을 투자ㆍ운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 하며, 그 자산의투자ㆍ운용과 관련된 업무(이에 부수하는 업무를 포함함) 및 기타 부동산투자회사법 또는 다른 관련 법령에 의하여 허용된 업무 이외의 다른 업무를 할 수 없습니다. 회사의 본점 소재지는 서울특별시 종로구 종로33, 타워1, 12층(청진동, 그랑서울)입니다. 나. 투자자산 개요 당사의 투자대상 자리츠 및 투자대상 펀드가 보유하는 부동산의 내역은 다음과 같습니다. 글로벌리츠 투자구조도.jpg 글로벌리츠 투자구조 ※ 상기 구조도는 실제 투자구조를 이해가 쉽도록 도식화한 것으로 실제는 현지 SPC 다수를 통해 현지 부동산을 보유하는 구조임. 주1) Triple Net: 부동산세, 관리비 및 보험료를 임차인이 부담하는 임대형태 다. 투자자산 상세 1) FedEx Indianapolis(미래에셋맵스미국17-1호 수익증권) 주1) 본건 임차인 FedEx Ground Package System, Inc.의 모회사인 FedEx Corporation은 Global Top 3 물류 및 운송업체(육상, 해상, 항공)입니다. * 임대료 상승율: 5년마다 5.00% 상승 2) FedEx Tampa(미래에셋글로벌제1호리츠) 주1) 본건 임차인 FedEx Ground Package System, Inc.의 모회사인 FedEx Corporation은 Global Top 3 물류 및 운송업체(육상, 해상, 항공)입니다. * 임대료 상승율: 5년마다 2.00% 상승 3) Amazon Houston(미래에셋글로벌제1호리츠) 주1) 본건 임차인(Amazon.com Services LLC)의 임대보증인 Amazon.com, Inc.은 세계 최대 전자상거래 및 클라우드 컴퓨팅 기업으로, 시가총액은 미국 상장기업 Top 5에 드는 1조 6천억 달러 규모로 신용등급 AA-(S&P) 보유하고 있습니다. 임차인 및 임대보증인은 전자상거래, 3PL, 클라우드 컴퓨팅 사업부문(AWS) 등 다양한 수익원을 보유하고 있으며, 사업 다각화 및 재정 안정성을 통해 높은 성장성 지속 전망입니다. * 임대료 상승율: 연간 1.50% 4) Academy Houston(미래에셋글로벌제1호리츠)
매출과 수주
- 당사의 매출은 당사의 자회사 ㈜미래에셋글로벌제1호위탁관리부동산투자회사 및 수익증권(미래에셋맵스미국17-1호)로부터 수취하는 배당금수익으로 이외 발생하는 매출은 없습니다.
보고서의 매출·제품 표
주요 제품 및 서비스 · 표 1 (6행)
| 자산 | 임대면적 | 임대율 | 임대 형태 주1) | 준공 | 임대 만기 | ||
| (Sq.ft) | (평) | 기본 | 연장 옵션 | ||||
| FedEx Indianapolis (미국17-1호) | 955,844 | 26,862 | 100% | Triple Net | 2020년 10월 | 2035년 9월 (15년) | 2065년 9월 (10년 * 3회) |
| FedEx Tampa (글로벌리츠1호) | 236,967 | 6,660 | 100% | Triple Net | 2017년 2월 | 2032년 01월 (15년) | 2042년 2월 (5년 * 2회) |
| Amazon Houston (글로벌리츠1호) | 856,605 | 24,073 | 100% | Triple Net | 2017년 7월 | 2032년 7월 (15년) | 2052년 7월 (5년 * 4회) |
| Academy Houston | 1,500,596 | 42,172 | 100% | Triple Net | 1973년 ~ 2011년 | 2032년 1월 (25년) | 2067년 1월 (5년 * 7회) |
주요 제품 및 서비스 · 표 2 (7행)
| 구분 | 내용 | ||
| 주소 | 2157 Stacie’s Way Greenwood, Indiana, US | ||
| 토지면적 | 약 557,616㎡(168,679평) | 층수 | 1층 |
| 연면적 | 약 88,801㎡(26,862평) | 준공연도 | 2020년 |
| 건페율 | 13.9% | 임차인 주1) | FedEx Ground |
| 건물수 | 1동 | 임대형태 | Triple Net |
| 대상전경 | indianapolis.jpg Indianapolis |
단위는 보고서 표기 그대로(대개 백만원)예요. 행은 공시된 모양 그대로 옮겼어요.
금융감독원 전자공시(DART) 정기보고서에서 회사가 쓴 문장을 요약·편집 없이 옮겼어요. 원문 보기 →
🔗 같은 업종의 비교 기업 2026-10-07 기준
정보 제공용이며 투자 권유가 아니에요. 위키 문서 전체 보기 →
📊 투자 지표 2026-11-10 종가 기준
기간 수익률
적자 등으로 이익이나 순자산이 0 이하이면 PER·PBR은 비워 둬요.
🧭 가치평가 위치 2026-11-10 종가 기준
같은 업종으로 묶인 종목이 적어 업종 비교는 비워 둬요.
52주 가격 위치
업종은 한국거래소 업종 분류예요. 배수는 매일 시세로 계산하고, 적자·자본잠식 종목은 분포에서 빼요.
🏦 연간 실적 (연결)
돈의 흐름 · 2025년
2025년 매출 122억 가운데 -20.6%가 영업이익, -49.9%가 순이익으로 남았어요.
매출은 전년보다 4.4% 줄었고, 영업이익은 적자로 돌아섰어요.
무엇이 성장했나
| 연도 | 매출 | 영업이익 | 순이익 | 매출 증감 | 영업이익 증감 | 영업이익률 | ROE | 부채비율 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 122억 | -25억 | -61억 | -4.4% | -159.2% | -20.6% | -4.1% | 145.2% | -154원 |
| 2024년 | 128억 | 42억 | -8억 | +1.6% | -3.8% | 33.3% | -0.5% | 125.2% | -20원 |
| 2023년 | 125억 | 44억 | 25억 | +4.8% | -2.2% | 35.2% | 1.6% | 133.9% | 85원 |
| 2022년 | 120억 | 45억 | 20억 | — | — | 37.7% | 1.3% | 144.9% | 70원 |
금융감독원 전자공시(DART) 사업보고서 기준. 부채비율 = 부채 ÷ 자본.
💧 비용과 현금흐름 연간
| 연도 | 매출원가율 | 판관비율 | 영업활동 현금 | 투자활동 | 재무활동 | 설비투자 | 잉여현금 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | — | — | +82억 | -6억 | -56억 | — | — |
| 2024년 | — | — | +89억 | -30억 | -48억 | — | — |
| 2023년 | — | — | +82억 | 0만 | -45억 | — | — |
잉여현금 = 영업활동 현금 − 설비투자(유형·무형자산 취득). 사업보고서(연간)에만 있는 항목이라 분기는 없어요.
📅 분기 실적
| 분기 | 매출 | 영업이익 | 순이익 | 영업이익률 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 2Q | 59억 | 28억 | -78억 | 46.9% |
| 2025 2Q | 69억 | 27억 | 2억 | 39.6% |
| 2024 2Q | 66억 | 22억 | 15억 | 34.0% |
| 2023 2Q | 53억 | 21억 | -15억 | 38.9% |
| 2022 2Q | 84억 | 31억 | 13억 | 36.3% |
| 2021 3Q | 35억 | -47억 | -58억 | -134.9% |
분기마다 그 3개월 실적이에요. 4분기는 연간에서 1~3분기를 뺀 값이에요.
📈 주체별 누적 순매수
120거래일 · 2026-05-15 ~ 2026-11-10첫 거래일부터 날마다 순매수 금액을 더해 간 값이에요(오른쪽 눈금). 외국인 비율은 외국인이 가진 주식 수 ÷ 상장 주식 수예요(왼쪽 눈금).
🏦 투자자별 순매수 2026-11-10까지
최근 20거래일 동안 외국인 2,011만 원어치 순매수, 기관 3억 원어치 순매수, 개인 4억 원어치 순매수했어요.
| 5일 | 10일 | 20일 | 60일 | |
|---|---|---|---|---|
| 외국인 | -8,072만 | -2,036만 | +2,011만 | -5억 |
| 기관 | +5억 | +5억 | +3억 | -12억 |
| 개인 | -7,773만 | +4,103만 | +4억 | +21억 |
📆 최근 20거래일 일별 순매수
| 날짜 | 외국인 | 기관 | 개인 |
|---|---|---|---|
| 11-10 | -2,244만 | +2,693만 | +1,396만 |
| 11-09 | -824만 | +7,801만 | -231만 |
| 11-06 | +879만 | +1억 | -2,800만 |
| 11-05 | -1,552만 | +8,759만 | +101만 |
| 11-04 | -4,331만 | +1억 | -6,240만 |
| 11-03 | -2,133만 | +5,282만 | +8,571만 |
| 11-02 | +2,431만 | +1억 | -1억 |
| 10-30 | -1,601만 | +9,928만 | -2,485만 |
| 10-29 | +5,650만 | -1억 | +8,058만 |
| 10-28 | +1,689만 | -8,535만 | +9,245만 |
| 10-27 | +3,434만 | -7,644만 | +6,179만 |
| 10-26 | +892만 | -3,721만 | +1억 |
| 10-23 | -500만 | +115만 | +3,194만 |
| 10-22 | -1,763만 | -2,211만 | +5,236만 |
| 10-21 | -42만 | -410만 | +2,105만 |
| 10-20 | -672만 | -1,650만 | +2,091만 |
| 10-19 | +394만 | -1,172만 | +750만 |
| 10-16 | +2,166만 | -2,921만 | +748만 |
| 10-15 | +1,344만 | +857만 | -1,681만 |
| 10-14 | -1,207만 | -1,323만 | +2,499만 |
순매수 금액(원). 플러스는 순매수, 마이너스는 순매도예요.
🏷 투자자별 평균 매수가 2026-11-10까지
| 5일 | 10일 | 20일 | 현재가와 비교 | |
|---|---|---|---|---|
| 외국인 | 755원 | 773원 | 803원 | -7.2% |
| 기관 | 765원 | 760원 | 803원 | -7.2% |
| 개인 | 761원 | 823원 | 858원 | -13.2% |
기간 동안 산 금액 합 ÷ 산 수량 합이에요. 판 물량은 빼지 않아서 보유 평단과는 달라요. 마지막 칸은 지금 가격이 20일 평균 매수가보다 얼마나 높은지·낮은지예요.
🧮 기술적 신호 요약
2026-11-10 종가까지의 일봉으로 지표 9개를 계산해 모았어요. 지표 신호를 정리한 참고 정보이며 매수·매도 권유가 아니에요.
현재가가 120일선 아래에 있고 120일선도 내려가고 있어요. (120일선 1,429원, 20일 동안 -11.9%)
파는 쪽 분위기가 강해요. (RSI 40% · 스토캐스틱 30% · 볼린저 위치 30%)
🔎 지표별 점검
20일선이 가장 아래, 120일선이 가장 위에 놓인 역배열이에요. 하락 추세가 이어지는 모양이에요.
이 지표는?
최근 며칠 종가의 평균을 이은 선이에요. 짧은 선이 긴 선 위에 차례로 있으면 오르는 흐름으로 봐요.
20일선과 60일선 모두 아래에 있어요. 가격 흐름이 평균보다 약해요.
이 지표는?
현재가가 20일·60일 평균보다 얼마나 위·아래에 있는지 봐요.
MACD가 시그널선과 0선 아래에 있어요. 내리는 힘이 우세해요.
이 지표는?
12일과 26일 평균의 차이로 추세의 힘과 방향을 봐요. 시그널선은 그 차이의 9일 평균이에요.
침체 기준 30 아래예요. 많이 내린 자리라 반등이 나오기도 하지만, 하락 추세에선 오래 머물기도 해요.
이 지표는?
최근 14일 동안 오른 폭과 내린 폭을 비교한 0~100 값이에요. 70 이상은 과열, 30 이하는 침체로 봐요.
추세 기준 25보다 8.1 높고 내리는 힘(-DI)이 더 커요. 내리는 추세가 분명해요.
이 지표는?
방향과 상관없이 추세가 얼마나 강한지 보는 값이에요. 25 이상이면 추세가 뚜렷하다고 봐요. +DI는 오르는 힘, -DI는 내리는 힘이에요.
밴드 중심선 아래에 있어요. 단기 흐름이 평균보다 약해요.
이 지표는?
20일 평균선 위아래로 표준편차 2배 폭의 띠를 그려요. 가격이 띠 안 어디쯤인지(0%=하단, 100%=상단)로 과열·침체를 봐요.
%K가 20 이하인 침체권이에요.
이 지표는?
최근 14일 가격 범위 안에서 지금 가격이 어디쯤인지 보는 0~100 값이에요. 80 이상 과열, 20 이하 침체로 봐요.
평소보다 거래량이 61% 적어요. 관심이 줄어든 상태예요.
이 지표는?
마지막 거래일 거래량을 최근 20일 평균과 비교해요. 큰 거래량은 그 움직임에 힘이 실렸다는 뜻이에요.
최근 20거래일 동안 오른 날 거래량이 내린 날보다 많았어요. 사려는 힘이 쌓이는 흐름이에요.
이 지표는?
오른 날 거래량은 더하고 내린 날 거래량은 빼서 쌓은 값이에요. 사고파는 힘이 어느 쪽에 쌓이는지 보여 줘요.
🧱 주요 가격대
지난 1년 동안 주가가 여러 번 방향을 바꾼 가격대를 모았어요. 막대가 길수록 자주 부딪힌 자리예요.
📚 매물대 (최근 60거래일)
마지막 종가가 주요 거래 구간 안에 있어요.
하루 거래량을 그날 고가~저가에 고르게 나눠 쌓았어요. 거래가 많이 쌓인 가격대는 지지나 저항이 되기 쉬워요.
🕒 무슨 일이 있었나 — 시간순 47건
-
11-09
큰 움직임
급락 -5.2%
-
11-06
큰 움직임
급등 +5.5%
-
11-05
큰 움직임
갭 하락 -6.2%
-
11-04
큰 움직임
갭 하락 -7.1%
-
11-03
큰 움직임
급등 +5.2%
-
11-02
큰 움직임
급등 +5.3%
-
10-30
큰 움직임
급등 +10.2%
-
10-29
큰 움직임
갭 하락 -7.0%
-
10-28
큰 움직임
급락 -5.2%
- 10-2716:54 주요 이슈
-
10-27
큰 움직임
급락 -8.0%
-
10-26
큰 움직임
갭 하락 -9.2%
-
10-02
큰 움직임
급등 +7.9%
-
09-29
큰 움직임
급락 -5.2%
-
09-22
큰 움직임
갭 상승 +8.2%
-
09-07
큰 움직임
갭 하락 -5.0%
- 08-14 공시
- 06-16 공시
- 06-0915:10 주요 이슈
- 05-2915:20 주요 이슈
- 02-13 공시
- 12-15 공시
- 08-14 공시
- 06-20 공시
- 02-14 공시
- 12-13 공시
- 08-19 공시
- 08-14 공시
- 06-18 공시
- 02-14 공시
- 12-26 공시
- 12-21 공시
- 11-22 공시
- 11-13 공시
- 10-18 공시
- 10-05 공시
- 08-18 공시
- 08-16 공시
- 08-14 공시
- 06-19 공시
- 02-13 공시
- 12-07 공시
- 08-16 공시
- 07-11 공시
- 06-15 공시
- 05-17 공시
- 02-14 공시
조건에 맞는 소식이 없어요.
주요 이슈는 그날 뉴스를 묶어 고른 사건이에요. 증권사 리포트는 네이버 금융 리서치 목록의 최근 보고서예요. 공시는 금융감독원 전자공시(DART), 큰 움직임은 장중 5% 넘게 움직인 날이에요.