리츠
리츠(REITs)는 여러 투자자에게서 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 증권에 투자하고, 임대·관리·처분으로 얻은 수익을 주주에게 배당하는 부동산투자회사들의 묶음입니다.
개요
리츠 업종은 국내 표준 업종 분류에서 22개 종목으로 구성됩니다. 이 회사들은 투자자에게서 모은 자금으로 부동산을 취득하거나 부동산 관련 증권에 투자합니다. 임대, 관리, 처분으로 얻은 수익을 주주에게 배당하는 사업을 합니다.
구성 종목은 대부분 위탁관리부동산투자회사입니다. 케이탑리츠는 자기관리형 부동산투자회사로 분류됩니다. 투자 방식도 다양합니다. 건물을 직접 보유하는 리츠가 있고, 자회사 리츠나 부동산펀드 수익증권을 거쳐 간접적으로 투자하는 리츠도 있습니다.
대표 기업으로는 대기업 계열 리츠가 있습니다. SK리츠는 SK서린빌딩과 SK U-타워, SK에너지 주유소 등을 보유합니다. 롯데리츠는 롯데백화점 강남점을 비롯한 상업시설을 보유합니다. 한화리츠와 삼성FN리츠는 각 그룹 금융계열사의 사옥에 투자합니다.
산업 구조
업황을 움직이는 요인
리스크와 체크포인트
확인할 것
- 보유 자산 목록과 자산 유형(오피스·상업시설·물류·주유소·주거·호텔), 국내외 비중을 확인합니다.
- 주요 임차인과 임대차 계약 조건, 특정 자산·임차인 의존도를 공시에서 확인합니다.
- 신규 자산 편입이나 처분 계획과 그 자금 조달 방식(유상증자, 차입 등)을 살핍니다.
- 주당배당금 추이와 배당기준일·배당락 일정을 확인합니다.
한눈에 보기 2026-10-07 기준
구성 종목 시가총액 순
| 종목 | 시가총액 | 등락 | 1주 | 1개월 | 3개월 | PER |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SK리츠 395400 | 1.6조 | +0.57% | +1.72% | -0.56% | -7.32% | — |
| 롯데리츠 330590 | 1.2조 | -0.60% | +0.00% | +7.64% | +16.55% | — |
| 한화리츠 451800 | 9,591억 | -0.19% | +0.56% | +4.09% | +14.84% | — |
| 신한알파리츠 293940 | 6,688억 | +0.00% | -1.43% | +2.60% | +6.14% | — |
| 삼성FN리츠 448730 | 4,625억 | +0.59% | +2.52% | -1.55% | -7.30% | — |
| 코람코라이프인프라리츠 357120 | 3,952억 | -0.98% | -5.03% | -1.93% | -2.75% | — |
| 이지스밸류플러스리츠 334890 | 2,521억 | +0.97% | -1.09% | -8.91% | +4.16% | — |
| KB스타리츠 432320 | 2,433억 | -1.71% | -2.06% | +9.87% | +18.07% | — |
| 대신밸류리츠 0030R0 | 2,394억 | +1.39% | +0.84% | -3.00% | -2.55% | — |
| 신한서부티엔디리츠 404990 | 2,379억 | -0.52% | -2.40% | +0.26% | +2.66% | — |
| 제이알글로벌리츠 348950 | 2,333억 | +0.00% | +0.00% | +0.00% | +0.00% | — |
| 이리츠코크렙 088260 | 2,033억 | -0.16% | -2.58% | +0.31% | -5.03% | — |
| 디앤디플랫폼리츠 377190 | 1,758억 | -0.35% | -2.02% | -9.38% | +2.21% | — |
| NH올원리츠 400760 | 1,546억 | +0.18% | +1.44% | +1.44% | -4.41% | — |
| 이지스레지던스리츠 350520 | 1,185억 | +0.16% | -2.43% | -5.86% | -4.88% | — |
| 코람코더원리츠 417310 | 962억 | +0.00% | +1.28% | +0.63% | +13.06% | — |
| NH프라임리츠 338100 | 705억 | -1.18% | -0.79% | -1.82% | -1.18% | — |
| 미래에셋글로벌리츠 396690 | 525억 | +0.23% | -3.78% | -15.06% | -13.96% | — |
| 미래에셋맵스리츠 357250 | 463억 | -0.05% | +0.71% | -1.96% | +0.93% | — |
| 신한글로벌액티브리츠 481850 | 424억 | +0.10% | -0.61% | -0.31% | +4.06% | — |
| 케이탑리츠 145270 | 384억 | +0.00% | +1.78% | +2.04% | +5.26% | — |
| 마스턴프리미어리츠 357430 | 238억 | +1.30% | -9.71% | -18.65% | +46.53% | — |
자주 묻는 질문
리츠는 어떻게 돈을 버나요?
여러 투자자에게서 모은 자금으로 부동산이나 부동산 관련 증권을 취득합니다. 이후 임대, 관리, 처분으로 얻은 수익을 주주에게 배당합니다.
위탁관리 리츠와 자기관리 리츠는 무엇이 다른가요?
이 업종의 구성 종목은 대부분 위탁관리부동산투자회사입니다. 케이탑리츠는 자기관리형 부동산투자회사로, 빌딩을 직접 매입해 임대하고 운용합니다.
리츠마다 담고 있는 자산이 다른가요?
네, 다릅니다. 오피스, 백화점·아울렛 같은 상업시설, 주유소, 물류센터, 주거, 호텔 등 자산 유형이 다양합니다. 미국·유럽·일본 자산에 투자하는 리츠도 있습니다.
재간접 리츠란 무엇인가요?
부동산을 직접 보유하지 않고, 부동산을 가진 다른 리츠나 펀드의 지분·수익증권에 투자하는 방식입니다. NH프라임리츠가 이런 방식으로 투자합니다.
출처와 일러두기
- 기본 정보 섹터 구성 정보
- 구성 종목 설명 구성 종목 설명
이 문서는 공시·시세·기사 등 공개 자료를 정리한 참고 자료이며, 특정 종목의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 숫자는 표시된 기준일의 값이니 투자 판단 전에 원문 공시를 함께 확인해 주세요.