마스턴프리미어리츠
매출 22억 · 영업이익률 64.8%
🧭 스타일별 진단
- 21일 모멘텀 -12.8%
- 이평선 역배열
- RSI 29 침체
- RSI 29 저점권
- 볼린저 하단 근접
- 20이평 대비 -4.7%
- 영업이익률 64.8%
- 52주 고점 대비 -58%
실시간 기술적·재무 지표에서 산출한 점수(0–100). 투자 조언이 아닙니다.
📍 시장 내 위치 11월 10일 종가 기준
백분위는 같은 날 코스피·코스닥 전 종목 안에서의 기간 수익률 순위(1 가장 약함 ~ 99 가장 강함). 투자 판단은 본인의 책임입니다.
🗞 최근 뉴스
- 05-29 ‘배당 중단·주가 급락’ 마스턴프리미어리츠… 주요 자산 매각 자구... 08:06
🔗 관련 종목 · 부동산 임대 및 공급업
🏢 기업 개요
📄 회사가 직접 쓴 사업 설명 반기보고서 (2026.06) · 2026-08-13
사업의 개요
가. 업계의 현황(1) 부동산투자회사(리츠) 산업의 특성 부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산투자회사법 제2조 1에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자·운용하고, 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입 되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해『부동산투자회사법』을 제정(2001.04.07)하여 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다. 다만 기관투자자 중심의 투자를 벗어나지 못하여 일반국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었으나, 2018년을 기점으로 당사를 포함한 공모상장 리츠가 출시되었고 이후에도 추가적인 공모상장리츠가 예정되어 있어, 일반 국민의 리츠투자 기회가 계속 확대될 것으로 기대하고 있습니다.리츠의 총 자산규모는 2026년 06월말 기준 총 469개의 리츠가 설립되었고 총 자산규모는 127.49조원이며, 이 중 상장리츠는 23개, 총 자산규모 19.76조원 수준입니다.
가. 업계의 현황(1) 부동산투자회사(리츠) 산업의 특성 부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산투자회사법 제2조 1에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자·운용하고, 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입 되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해『부동산투자회사법』을 제정(2001.04.07)하여 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다. 다만 기관투자자 중심의 투자를 벗어나지 못하여 일반국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었으나, 2018년을 기점으로 당사를 포함한 공모상장 리츠가 출시되었고 이후에도 추가적인 공모상장리츠가 예정되어 있어, 일반 국민의 리츠투자 기회가 계속 확대될 것으로 기대하고 있습니다.리츠의 총 자산규모는 2026년 06월말 기준 총 469개의 리츠가 설립되었고 총 자산규모는 127.49조원이며, 이 중 상장리츠는 23개, 총 자산규모 19.76조원 수준입니다. #부동산투자회사 현황 - 자료 출처 : 리츠정보시스템, 리츠 현황통계(2026년 06월) 1. 유형벌 리츠 수 및 자산총계.jpg 1. 유형벌 리츠 수 및 자산총계 (2) 리츠 산업의 성장성 지난 약 10년간(2016년말~2026년 06월) 리츠수는 300개가 증가하였고, 총자산 규모는 약 102.47조원이 증가하였습니다. 향후 공모 상장 리츠가 활성화되고, 확정급여(DB)형 퇴직연금의 리츠투자 허용, 대체투자 수요의 확대 및 정부의 리츠 활성화 대책과 맞물려 리츠 시장의 성장은 지속될 것으로 예상됩니다. 2-1. 리츠 수 및 자산규모 변동추이.jpg 2-1. 리츠 수 및 자산규모 변동추이 2-2. 리츠 수 및 자산규모 변동추이.jpg 2-2. 리츠 수 및 자산규모 변동추이 3. 운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계(2026년 06월).jpg 3. 운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계(2026년 06월) (3) 관련 법령 또는 정부의 규제 현황 당사는 부동산투자회사법에 근거하여 설립된 위탁관리부동산투자회사이며, 국토교통부의 관리 감독하에 운영되고 있습니다. 공모상장리츠에 대한 정부의 정책지원이 점진적으로 확대되고 있습니다. 2019년 12월에는 고용노동부가 DC형과 IRP형 퇴직연금도 공모상장리츠에 투자할 수 있도록 시행규칙을 개정하여, 상장리츠의 수요기반에 크게 기여할 수 있는 근거가 마련되었습니다. 또한 국토교통부에서 2019년 9월에 발표한 '공모형 부동산간접투자 활성화 방안'의 일환으로 추진하는 정책들도 있습니다. 특히, 공모리츠(펀드)에 대한 토지분 재산세 분리과세 유지방침과 투자금액 5천만원 한도로 3년 보유시 배당소득 분리과세 9% 적용, 그리고 현물출자에 대한 양도차익 법인세 과세이연 등의 혜택 등으로 공모형 상장리츠 시장은 향후 더욱 확대될것으로 기대됩니다. 나. 회사의 현황(1) 영업 개황 및 사업부문의 구분 1) 영업 개황당사는 자산을 부동산 및 부동산 관련 증권에 투자하여 임대수익 및 매각수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 『부동산투자회사법』에 따라 설립된 회사로, 다수의 투자자로부터 자본을 유치하여 총 자산의 80% 이상을 부동산 및 부동산 관련 증권에 투자, 운용하여 배당가능이익의 90% 이상을 배당하는 『 상법』상의 주식회사입니다.당사는 발기설립시의 자본 및 1차 유상증자를 통해 모집한 재원으로 2020년 12월 24일 최초 투자대상인 마스턴유럽일반사모부동산투자신탁제9호(이하 "마스턴유럽9호")의 수익증권 지분 72억원을 취득하였으며, 자회사인 주식회사 마스턴글로벌위탁관리부동산투자회사(이하 "마스턴글로벌")에 3억원을 출자하였습니다. 2차 유상증자 및 3차 유상증자를 통해 모집한 재원으로 마스턴유럽9호의 수익증권 지분 약 432억원과 주식회사 코크렙제52호위탁관리부동산투자회사(이하 "코크렙52호")의 보통주 180억원을 지분 매입하였고, 마스턴글로벌에 80억원을 출자하여 프랑스 물류센터 매입 계약금을 납입하였습니다. 이후 당사는 4차 유상증자를 통해 모집한 공모자금으로 마스턴유럽9호의 수익증권 지분 약 30억원과 코크렙52호의 보통주 171억원 및 종류주 61억원, 마스턴글로벌 보통주 247억원을 지분 매입하였고, 5차 유상증자를 통해 모집한 공모자금으로 마스턴글로벌 보통주 45억원을 지분 매입하였습니다.당사의 기준일 현재 보유자산의 목록은 아래와 같습니다. 당사가 보유한 자산의 기초자산 개요는 아래와 같습니다.[Crystal Park] [인천 항동 스마트물류센터] [프랑스 아마존 물류센터 - 노르망디] [프랑스 아마존 물류센터 - 남프랑스] 2) 공시대상 사업부문의 구분 - 당사는 부동산업을 단일사업으로 영위하고 있습니다. (2) 시장 점유율 - 전체 유효시장규모를 파악하기 어려움에 따라 정확한 시장 점유율의 산정이 어렵습니다. (3) 시장의 특성 - 전술한 '가. 업계의 현황' 참고 (4) 신규사업 등의 내용 및 전망 당사는 보유 중인 해외자산에 대한 추가적인 가치하락과 환정산 이슈 발생을 사전에 예방하기 위해 직접 보유 자산의 매각을 신속히 추진하고 지분으로 간접 보유한 자산의 매각을 적극적으로 요구하고자 합니다. (5) 조직도 지배구조도_1.jpg 조직도
금융감독원 전자공시(DART) 정기보고서에서 회사가 쓴 문장을 요약·편집 없이 옮겼어요. 원문 보기 →
🔗 같은 업종의 비교 기업 2026-10-07 기준
정보 제공용이며 투자 권유가 아니에요. 위키 문서 전체 보기 →
📊 투자 지표 2026-11-10 종가 기준
기간 수익률
적자 등으로 이익이나 순자산이 0 이하이면 PER·PBR은 비워 둬요.
🧭 가치평가 위치 2026-11-10 종가 기준
같은 업종으로 묶인 종목이 적어 업종 비교는 비워 둬요.
52주 가격 위치
업종은 한국거래소 업종 분류예요. 배수는 매일 시세로 계산하고, 적자·자본잠식 종목은 분포에서 빼요.
🏦 연간 실적 (연결)
돈의 흐름 · 2025년
2025년 매출 41억 가운데 66.9%가 영업이익, 48.1%가 순이익으로 남았어요.
매출은 전년보다 5.0% 줄었고, 영업이익은 62.6% 늘었어요.
무엇이 성장했나
| 연도 | 매출 | 영업이익 | 순이익 | 매출 증감 | 영업이익 증감 | 영업이익률 | ROE | 부채비율 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 41억 | 28억 | 20억 | -5.0% | +62.6% | 66.9% | 2.0% | 52.7% | 65원 |
| 2024년 | 43억 | 17억 | 15억 | +6.4% | — | 39.1% | 1.4% | 47.7% | 56원 |
| 2023년 | 41억 | -55억 | -55억 | +18.9% | -1,426.5% | -133.6% | -4.4% | 36.1% | -209원 |
| 2022년 | 34억 | 4억 | 8억 | — | — | 12.0% | 0.6% | 32.6% | 34원 |
금융감독원 전자공시(DART) 사업보고서 기준. 부채비율 = 부채 ÷ 자본.
💧 비용과 현금흐름 연간
| 연도 | 매출원가율 | 판관비율 | 영업활동 현금 | 투자활동 | 재무활동 | 설비투자 | 잉여현금 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | — | — | +18억 | +37억 | -19억 | — | — |
| 2024년 | — | — | +23억 | -16억 | +22억 | — | — |
| 2023년 | — | — | +39억 | +22억 | -41억 | — | — |
잉여현금 = 영업활동 현금 − 설비투자(유형·무형자산 취득). 사업보고서(연간)에만 있는 항목이라 분기는 없어요.
📅 분기 실적
| 분기 | 매출 | 영업이익 | 순이익 | 영업이익률 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 2Q | 22억 | 14억 | 5억 | 64.8% |
| 2025 2Q | 10억 | -4억 | -9억 | -34.9% |
| 2024 2Q | 9억 | -105억 | -106억 | -1,112.4% |
| 2023 2Q | 8억 | -4,274만 | -4억 | -5.2% |
| 2022 2Q | 23억 | 11억 | 17억 | 49.8% |
분기마다 그 3개월 실적이에요. 4분기는 연간에서 1~3분기를 뺀 값이에요.
📈 주체별 누적 순매수
120거래일 · 2026-05-15 ~ 2026-11-10첫 거래일부터 날마다 순매수 금액을 더해 간 값이에요(오른쪽 눈금). 외국인 비율은 외국인이 가진 주식 수 ÷ 상장 주식 수예요(왼쪽 눈금).
🏦 투자자별 순매수 2026-11-10까지
최근 20거래일 동안 외국인 140만 원어치 순매수, 기관 361만 원어치 순매도, 개인 6,554만 원어치 순매수했어요.
| 5일 | 10일 | 20일 | 60일 | |
|---|---|---|---|---|
| 외국인 | -466만 | -99만 | +140만 | -2,470만 |
| 기관 | +2만 | -464만 | -361만 | +3,074만 |
| 개인 | +661만 | +1,517만 | +6,554만 | +1억 |
📆 최근 20거래일 일별 순매수
| 날짜 | 외국인 | 기관 | 개인 |
|---|---|---|---|
| 11-10 | -153만 | +12만 | +146만 |
| 11-09 | -100만 | -141만 | +433만 |
| 11-06 | -220만 | +31만 | +189만 |
| 11-05 | -42만 | +151만 | -110만 |
| 11-04 | +49만 | -51만 | +2만 |
| 11-03 | +23만 | +20만 | -41만 |
| 11-02 | +148만 | -523만 | +462만 |
| 10-30 | +22만 | -52만 | +30만 |
| 10-29 | +65만 | +568만 | -417만 |
| 10-28 | +110만 | -478만 | +823만 |
| 10-27 | +139만 | +227만 | +559만 |
| 10-26 | +451만 | +51만 | +506만 |
| 10-23 | +27만 | +142만 | +1,237만 |
| 10-22 | -5만 | +154만 | +359만 |
| 10-21 | -32만 | +37만 | +211만 |
| 10-20 | -23만 | -345만 | +805만 |
| 10-19 | -30만 | +200만 | +421만 |
| 10-16 | -50만 | -365만 | +482만 |
| 10-15 | -86만 | +41만 | +192만 |
| 10-14 | -152만 | -39만 | +266만 |
순매수 금액(원). 플러스는 순매수, 마이너스는 순매도예요.
🏷 투자자별 평균 매수가 2026-11-10까지
| 5일 | 10일 | 20일 | 현재가와 비교 | |
|---|---|---|---|---|
| 외국인 | 933원 | 816원 | 692원 | -0.1% |
| 기관 | 660원 | 736원 | 739원 | -6.5% |
| 개인 | 674원 | 690원 | 716원 | -3.5% |
기간 동안 산 금액 합 ÷ 산 수량 합이에요. 판 물량은 빼지 않아서 보유 평단과는 달라요. 마지막 칸은 지금 가격이 20일 평균 매수가보다 얼마나 높은지·낮은지예요.
🧮 기술적 신호 요약
2026-11-10 종가까지의 일봉으로 지표 9개를 계산해 모았어요. 지표 신호를 정리한 참고 정보이며 매수·매도 권유가 아니에요.
현재가가 120일선 아래에 있고 120일선도 내려가고 있어요. (120일선 768원, 20일 동안 -10.8%)
단기 지표가 한꺼번에 아래쪽 끝에 몰려 있어요. 반등이 나오기도 하는 자리예요. (RSI 40% · 스토캐스틱 30% · 볼린저 위치 30%)
내리던 중에 아래꼬리가 길게 달렸어요. 낮은 가격에서 사려는 힘이 들어왔다는 뜻이에요.
🔎 지표별 점검
장기 흐름(60일선이 120일선 위)은 상승 구조인데 20일선이 60일선 아래로 내려왔어요.
이 지표는?
최근 며칠 종가의 평균을 이은 선이에요. 짧은 선이 긴 선 위에 차례로 있으면 오르는 흐름으로 봐요.
20일선과 60일선 모두 아래에 있어요. 가격 흐름이 평균보다 약해요.
이 지표는?
현재가가 20일·60일 평균보다 얼마나 위·아래에 있는지 봐요.
아직 0선 아래지만 시그널선 위로 올라섰어요. 내리는 힘이 줄어드는 중이에요.
이 지표는?
12일과 26일 평균의 차이로 추세의 힘과 방향을 봐요. 시그널선은 그 차이의 9일 평균이에요.
침체 기준 30 아래예요. 많이 내린 자리라 반등이 나오기도 하지만, 하락 추세에선 오래 머물기도 해요.
이 지표는?
최근 14일 동안 오른 폭과 내린 폭을 비교한 0~100 값이에요. 70 이상은 과열, 30 이하는 침체로 봐요.
추세 기준 25보다 16.6 높고 내리는 힘(-DI)이 더 커요. 내리는 추세가 분명해요.
이 지표는?
방향과 상관없이 추세가 얼마나 강한지 보는 값이에요. 25 이상이면 추세가 뚜렷하다고 봐요. +DI는 오르는 힘, -DI는 내리는 힘이에요.
밴드 아래쪽 끝 근처예요. 약세가 이어지거나 반등을 시험하는 자리예요.
이 지표는?
20일 평균선 위아래로 표준편차 2배 폭의 띠를 그려요. 가격이 띠 안 어디쯤인지(0%=하단, 100%=상단)로 과열·침체를 봐요.
%K가 20 이하인 침체권이에요.
이 지표는?
최근 14일 가격 범위 안에서 지금 가격이 어디쯤인지 보는 0~100 값이에요. 80 이상 과열, 20 이하 침체로 봐요.
평소보다 거래량이 80% 적어요. 관심이 줄어든 상태예요.
이 지표는?
마지막 거래일 거래량을 최근 20일 평균과 비교해요. 큰 거래량은 그 움직임에 힘이 실렸다는 뜻이에요.
최근 20거래일 동안 오른 날과 내린 날의 거래량이 비슷했어요.
이 지표는?
오른 날 거래량은 더하고 내린 날 거래량은 빼서 쌓은 값이에요. 사고파는 힘이 어느 쪽에 쌓이는지 보여 줘요.
🧱 주요 가격대
지난 1년 동안 주가가 여러 번 방향을 바꾼 가격대를 모았어요. 막대가 길수록 자주 부딪힌 자리예요.
📚 매물대 (최근 60거래일)
마지막 종가가 주요 거래 구간 안에 있어요.
하루 거래량을 그날 고가~저가에 고르게 나눠 쌓았어요. 거래가 많이 쌓인 가격대는 지지나 저항이 되기 쉬워요.
🕒 무슨 일이 있었나 — 시간순 28건
-
11-06
큰 움직임
급등 +11.8%
-
10-13
큰 움직임
갭 하락 -5.0%
-
10-02
큰 움직임
급락 -6.0%
-
08-27
큰 움직임
급등 +9.1%
- 08-13 공시
- 06-18 공시
- 05-2917:06 주요 이슈
- 02-13 공시
- 12-18 공시
- 08-14 공시
- 06-10 공시
- 06-10 공시
- 02-14 공시
- 12-23 공시
- 12-17 공시
- 12-06 공시
- 11-11 공시
- 10-29 공시
- 10-28 공시
- 08-14 공시
- 06-13 공시
- 02-14 공시
- 12-04 공시
- 08-14 공시
- 06-07 공시
- 02-14 공시
- 12-05 공시
- 08-16 공시
조건에 맞는 소식이 없어요.
주요 이슈는 그날 뉴스를 묶어 고른 사건이에요. 증권사 리포트는 네이버 금융 리서치 목록의 최근 보고서예요. 공시는 금융감독원 전자공시(DART), 큰 움직임은 장중 5% 넘게 움직인 날이에요.